Officetel - làn sóng đầu tư cực hot 2019

Officetel hứa hẹn là phân khúc tiềm năng cho nhà đầu tư, khi rào cản pháp lý chuẩn bị được tháo gỡ.

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2016 đến nay. Hà Nội chỉ có tổng 1200 căn officetel được cung ứng trên thị trường. Tập trung tại 2 dự án. Căn hộ Soho – D’ capital Trần Duy Hưng. Ecolife Capitol 58 Tố Hữu. Tháng 5 này, Hà Nội sẽ đón thêm dự án officetel Lotus Center Võ Chí Công. Do Vimefulland làm chủ đầu tư.

Các dự án officetel vừa có chức năng văn phòng làm việc, vừa có chức năng lưu trú kiểu khách sạn đang có xu hướng nở rộ. Vậy đâu là lý do chính?

Xu hướng tập trung vào căn hộ officetel hiện nay

Khảo sát thực tế cho thấy. nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang nhắm tới các căn hộ officetel dạng vừa ở vừa làm văn phòng. Đáp ứng nhu cầu các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập. Bên cạnh đó, các chủ doanh nghiệp nước ngoài, chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và vừa đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… Cũng đang nhắm loại căn hộ này để mở văn phòng đại diện tại Việt Nam. Do vậy, đầu tư vào officetel cũng là xu hướng rất phù hợp với nhịp phát triển của nền kinh tế.

Theo một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam. Tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Không sinh lợi một cách ồ ạt, nhưng bù lại loại hình này mang lại thu nhập ổn định và lâu dài. Do vậy đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 – 12% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ.

Nhận định về tiềm năng tăng trưởng rộng lớn của officetel. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, làn sóng săn lùng officetel bắt nguồn từ nhiều lý do.

Thứ nhất, diện tích officetel nhỏ chỉ từ 36-45m2. Tổng giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn chỉ có chức năng để ở. Vì vậy, khả năng hoàn vốn nhanh. Giá thuê cũng đạt tỷ suất lợi nhuận lý tưởng.

Thứ hai, nguồn cung officetel đang khan hiếm. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ đầu 2018 đến nay, chỉ có 368 căn được cung ứng ra thị trường.

Thứ ba, thị trường văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung. Và chi phí thuê cũng cực kỳ đắt đỏ.

Sự thành bại của suất đầu tư căn hộ văn phòng officetel. cần được lượng hóa bằng 5 yếu tố. Đó là vị trí tốt. Thiết kế thông minh. Giá cạnh tranh. Chủ đầu tư uy tín. Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. Nếu chỉ chạy theo trào lưu đầu tư căn hộ officetel mà thiếu cân nhắc có thể dẫn đến chôn vốn và hiệu quả không như mong đợi.

Read More

Officetel Lotus Center - Đón đầu sóng đầu tư thời đại 4.0

Officetel - làn sóng đầu tư đang nổi lên mạnh mẽ. Nắm bắt được xu hướng đầu tư cũng như xu hướng phát triển trong thời đại 4.0. Chủ đầu tư Vimefulland cho ra mắt sản phẩm officetel đầu tiên tại Tây Hồ. 

Tại sao Officetel lại là kênh đầu tư đáng quan tâm

• Nguồn cung Officetel hiện tại ở Hà Nội đang thấp hơn nhiều so với nhu cầu thực tế. 
• Cũng theo UBND TP Hà Nội chỉ tính riêng trong 2 tháng đầu năm 2019 đã có gần 16.000 doanh nghiệp đăng ký mới, cùng hàng trăm các dự án đầu tư nước ngoài được cấp phép đầu tư. Đây được coi là cơ hội hấp dẫn cho thị trường văn phòng.    
• Hơn nữa chi phí đầu tư ban đầu thấp và tỉ lệ thu hồi vốn nhanh. Mức giá tham chiếu 1 căn officetel rơi vào 1.7 tỷ
• Mức giá thuê trung bình của khu vực từ 15tr/tháng.
• Lợi nhuận ổn định hàng năm nếu cho thuê đạt 10% – 12%.
• Thời gian thu hồi vốn từ 8 – 10 năm.
• Khai thác lên đến 50 năm.

Lợi thế của officetel so với chung cư và phân khúc văn phòng 

• Thời gian làm việc linh hoạt, có thể lưu trú qua đêm.
• Được đăng ký địa chỉ kinh doanh công ty, tiện ích hoàn hảo khép kín.
• Chi phí quản lý chỉ bằng 1/5 so với văn phòng truyền thống.Như được đề cập phía trên, căn hộ officetel có diện tích không lớn. Vì vậy tổng giá trị rẻ hơn các căn hộ thông thường.
• Thiết kế lối đi riêng hoặc thang máy đi riêng thuận tiện cho việc kinh doanh
• Có khu tiếp tân riêng cũng như treo bản tên thương hiệu của công ty ở khu vực tiếp tân.
• Được sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký kinh doanh. Trong khi Chung cư không được phép đăng ký kinh doanh
• Sử dụng các tiện ích sẵn có của tòa nhà
• Có nhiều chức năng như một văn phòng, một căn hộ
• Tỷ lệ ưa chuộng cao hơn so với các loại căn hộ khác.

CHÍNH NHỮNG ƯU THẾ VƯỢT TRỘI CỦA LOẠI HÌNH OFFICETEL CŨNG NHƯ XU THẾ PHÁT TRIỂN KINH TẾ HIỆN NAY. OFFICETEL CHẮC CHẮN SẼ TRỞ THÀNH CON ÁT CHỦ BÀI TRONG DANH MỤC ĐẦU TƯ.

GIỚI THIỆU SẢN PHẨM OFFICETEL THE LOTUS CENTER VÕ CHÍ CÔNG - OFFICETEL ĐẦU TIÊN TẠI TÂY HỒ

*lLưu ý: tất cả thông tin trôi nổi trên thị trường về dự án Lotus Center là không chính xác. Phía CĐT chưa công bố thông tin liên quan đến mặt bằng, giá. Quý khách hàng cần tìm hiểu thông tin chính xác từ chính PKD CĐT theo hotline 0987 634 958.

Vị trí officetel Lotus Center

Vị trí dự án: Dự án nằm trên mặt đường Võ Chí Công. Ngay chân cầu Nhật Tân. 1 nhịp xe đến đường lớn. Dễ dàng di chuyển ra sân bay Nội Bài, Phạm Văn Đồng hoặc di chuyển đến trung tâm thành phố.

Lotus Center thừa hưởng hệ thống hạ tầng sẵn có. Lại có lợi thế nằm trong khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống. Đây là cơ hội tốt nhằm khai thác cho thuê với các mô hình hấp dẫn như Homestay, dịch vụ lưu trú ngắn hạn, văn phòng start up, vv....

TỔNG QUAN DỰ ÁN OFFICETEL LOTUS CENTER

• Chủ đầu tư: Vimefuland
• Tổng diện tích: 2ha
• Quy hoạch: 2 tòa officetel 
• Giá bán: chưa công bố. Giá tham chiếu 1.7 tỷ
• Diện tích: 30-36m2
• Sở hữu: 50 năm
• Thời gian ra mắt thị trường: Tháng 5/2019

*Lưu ý: đây là giai đoạn vàng để đầu tư lướt những căn vip nhất của dự án. Những nhà đầu tư vào sau giai đoạn ra mắt dự án chỉ có thể đầu tư khai thác cho thuê lâu dài.

Mọi thông tin chính xác từ chủ đầu tư sẽ được cập nhật sớm nhất trên website: http://nhatp.com

Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng đăng ký nhận thông tin mới nhất từ phòng kinh doanh chủ đầu tư. Tránh nhận thông tin trôi nổi không chính xác trên thị trường. Hiện tại, chúng tôi chưa nhận bất kỳ khoản đặt cọc nào cho dự án. Quý khách hàng hãy lưu ý về vấn đề này. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

0987 634 958

Read More

Vinhomes Times City Park Hill resort trong lòng đô thị

Vinhomes Times City Park Hill hãy tận hưởng cuộc sống tuyệt vời theo phong cách đẳng cấp vượt trội

Vinhomes Times City phong cách sống resort trong lòng đô thị

Vinhomes Times City có tổng diện tích hơn 74.000 m2 thuộc khu đô thị Times City – một trong những khu đô thị được mệnh danh là đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Với vị trí đắc đại, cách Hồ Hoàn kiếm 4km. Nằm trong quần thể dự án Vinhomes Times City,Park Hill thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích sẵn có: trường liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vimec, trung tâm mua sắm Vincom megamall, sự vượt trội trong thiết kế của Park Hill chính là nỗ lực tối đa hóa thiên nhiên và không gian sống, với hơn 70% diện tích là dành cho cảnh quan.

Toàn bộ Park Hill sẽ được bao phủ bởi hệ thực vật đa dạng. Trung tâm cuộc sống của Park Hillđược xây dựng tại khu vực quảng trường với sự hội tụ của không gian xanh trải dài từ đồi vọng cảnh tới tháp đồng hồ, sân chơi phun nước quy mô lớn, không gian nghệ thuật và sân khấu ngoài trời. Màu xanh của cây cỏ sẽ được chuyển tiếp sang màu xanh của bể bơi ngoài trời liên hoàn với bể bơi trong nhà tạo thành bể bơi bốn mùa với đầy đủ tiêu chuẩn của một Resort cao cấp.

Thấu hiểu mong muốn về một cuộc sống yên bình, Park Hill đã tạo ra không gian thư giãn tuyệt vời trên nền thiên nhiên với vườn BBQ, sân chơi cho trẻ em, khu tập thể thao, nhà phố thương mại tọa lạc tại trục đường chính của khu cư dân cao cấp, đây là cơ hội vàng dành cho gia chủ có cơ hội kinh doanh, buôn bán và mở văn phòng giao dịch nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sống và nghỉ ngơi ở căn hộ trên tầng 2.

 Với  nhiều loại căn hộ diện tích đa dạng, được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp tiện nghi, tối ưu mọi công năng sử dụng. Tất cả các phòng trong căn hộ đều có khe sáng, thoáng để tiếp cận tối đa với thiên nhiên. Điểm nhấn thiết kế đặc biệt đó là tòa Park 6 Times City

Thiết kế tòa tháp sang trọng với thiết bị chủ đạo là kính cao cấp, giúp đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian xanh xung quanh tạo nên không gian sống trong lành thư thái.

Kết hợp giữa phong cách sống Singapore và lối sống của người Việt, dãy phố đi dạo và mua sắm tại trục đường chính của Park Hill, là nơi kết nối cộng đồng, gặp gỡ bạn bè để tận hưởng thư giãn và chia sẻ những giá trị cuộc sống. Một cuộc sống mà bạn chọn tận hưởng những điều quý giá nhất. Một cuộc sống mơ ước trong tầm tay. Vinhomes Times City Park Hill phong cách sống resort trong lòng đô thị

Read More

Park 6 Times City - chính thức mở bán tại khách sạn Melia ngày 12.04

Chính thức mở bán Park 6 Times City 

Tiếp nối sự thành công của Park 3, chủ đầu tư Vingroup tiếp tục triển khai lễ mở bán Park 6 Times City với nhiều chương trình hấp dẫn dành cho khách hàng khi mua căn hộ.

Đến với Park 6 Times City, khách hàng chắc chắn sẽ cảm nhận được sự khác biệt rõ nét đến từng chi tiết thiết kế của căn hộ. Xem tổng quan Park 6 Times City. Đặc biệt, Park 6 nhận được rất nhiều ưu đãi, khi nơi đây hội tụ nhiều tiện ích xanh nhất của toàn khu Park Hill.

Thời gian: Từ 9h00 – 12h00 ngày Chủ nhật, 12 tháng 04 năm 2015
-Địa điểm: Grand Ball-Room, Khách sạn Melia Hà Nội, 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
-Chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng trị giá lên tới 100 triệu đồng cho tất cả các khách hàng đặt cọc đủ 100tr mua căn hộ Park 6 Times City trước thời điểm kết thúc Lễ mở bán

Chương trình bốc thăm trúng thưởng 

Trong lễ mở bán ngày 12.04 tới đây, tập đoàn Vingroup sẽ chính thức đưa ra giá căn hộ chính xác cho tòa Park 6 Times City.

Để đăng ký tham dự lễ mở bán Park 6 Times City xin mời quý khách đăng ký thông tin theo mẫu dưới đây, chúng tôi sẽ chuyển giấy mời tham dự đến cho quý khách trong thời gian sớm nhất

Hoặc liên hệ trực tiếp qua HOTLINE

0936 459 936 hoặc 0988 614 692

Read More

Tiến độ thanh toán Park 6 Times City

Phương án 1 :Nếu khách hàng không vay vốn ngân hàng khi mua Park 6 Times City

• Đợt 1: Khi làm hợp đồng mua nhà đóng 20% (đãbao gồm 100tr tiền đặt cọc).
•  Đợt 2: Đóng 10% vào các tháng 5, 7, 9, 11 năm 2015
• Đợt 3: Trước khi bàn giao nhà đóng 30% cònlại.

Đặc biệt: Nếu khách hàng đóng 100% ngay khi mua Park 6 Times City thì được chiết khấu dòng tiền 7%/năm theo số tiền và số ngày đóng trước!

Phương án 2 :Nếu khách hàng vay vốn ngân hàng

•  Đợt 1: Đóng 20%.
• Đợt 2: Đóng 10% (Ngân hàng hỗ trợ 40% với lãi suất 0% trong 10 tháng).
• Đợt 3: Khi bàn giao đóng 30% còn lại.

Ngân hàng Techcombank cho vay tối đa 70% trong thời hạn là 15 năm.

Read More

Tổng quan Times City

Khu đô thị mới Vinhomes Times City – 458 Minh Khai

Giá: 31 triệu/m2
Chung cư: Times City
Vị trí: 458 Minh Khai
Quận Hai Bà trưng

Diện tích: 51m2-151m2
phòng ngủ 2-4
Vệ sinh: 1-2
Nội thất: full nội thất

Tổ hợp khu căn hộ đẳng cấp Vinhomes Times City được thiết kế theo tiêu chuẩn của khu đô thị sinh thái mang phong cách Singapore. Times city được tích hợp đầy đủ các tiện ích  Căn hộ đẳng cấp – Trung tâm thương mại – Khu vui chơi giải trí – Bệnh viện 5 sao – Trường học quốc tế,… mang lại sự tiện nghi nhất cho các cư dân của “Thành phố Thời đại”.

  Chung cư Time City được thiết kế gồm 23 tòa nhà cao 27-35 tầng, trong đó tòa phía Nam cao hơn phía Bắc (đáp ứng yêu cầu khống chế tĩnh không do Bộ Quốc Phòng quy định), tòa phía Tây cao hơn phía Đông (giảm bớt ánh nắng cho các tòa phía Đông).

Khu căn hộ Vinhomes Times City được VinGroup triển khai theo 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1: gồm 11 tòa chung cư cao cấp từ T1 – T11 đã bàn giao cho cư dân

Giai đoạn 2 (Park Hill Times City) gồm 8 tòa  từ Park 1- Park 8 được triển khai từ cuối năm 2014, dự kiến bàn giao vào quý IV/2016 ( trừ tòa T18 đã bàn giao cùng giai đoạn 1)

Park Hill Time City được thiết kế theo “phong cách sống Resort giữa lòng thủ đô”. Kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên và không gian sống, 70% diện tích khu đất dành cho cây xanh, toàn bộ khu Park Hill được bao phủ bởi 1 hệ thực vật đa dạng phong phú. Điểm nhấn của Park Hill là đồi vọng cảnh. Những ngọn đồi màu xanh xen lẫn với bể bơi ngoài trời, khu dã ngoại và sân chơi phun nước lớn đầu tiên tại Hà Nội sẽ đem đến cho gia đình bạn những phút giây vui vẻ, thoải mái.

Mặt bằng tổng thể khu đô thị Park Hill Times City

Từ tháng 3/2015, chủ đầu tư chào bán ra thị trường những căn hộ đầu tiên của khu căn hộVinhomes Park Hill tòa Park 3.

Tiến độ thanh toán: 7 đợt (20% – 10% – 10% -10% -10% -10% – 30%)

Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 40% giá trị căn hộ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 10 tháng, ko phạt phí trả nợ trước hạn.

Chi tiết liên hệ: 0936.459.936 hoặc 0988.614.692 để được tư vấn trực tiếp!

 Hoặc đăng ký nhu cầu tại đây

Chi tiết thiết kế mặt bằng căn hộ Park3 Vinhomes Times City

Hotline 0936 459 936 hoặc 0988 614 692

Read More

Mở bán Park6 Times City

Mở Bán Tòa Park 6 Times City  danh sách những căn đang bán đẹp nhất, căn góc căn view đẹp giá rẻ, mua trực tiếp với chủ đầu tư.

Giá: 38 triệu/m2
Chung cư: Park6 Times city
Vị trí: 458 Minh Khai
Quận Hai Bà Trưng

Diện tích: 77
phòng ngủ 2
Vệ sinh: 2
Nội thất: full

LIÊN HỆ ĐẶT MUA PARK 6

ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC VINHOMES TIMES CITY PARK HILL – PARK 6

MS Diệp Anh 0936 459 936 hoặc Ms Nga 0988 614 692

Tiện ích park6 Times City

Thiết kế của Park Hill Times City là sự kết hợp hài hòa của thiên nhiên với kiến trúc đương đại thế giới và các tiện nghi sống năng động nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo về sức khỏe và tinh thần cho cư dân.

Xung quang tòa Park 6 Times City là 25 khu tiện ích được chủ đầu tư xây dựng bổ sung nhằm mang lại cuộc sống đẳng cấp nhất cho cư dân nơi đây. Với những công trình lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Park Hill Times City hứa hẹn sẽ mạng lại cuộc sống bậc nhất cho các gia đình Việt.

VỊ TRÍ

Tòa chung cư Park 6 Times City là tòa có vị trí cuối trong khu dự án Park Hill thuộc giai đoạn 2 dự án Vinhomes Times City. Toạ lạc tại cửa ngõ Phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, Park 6 Times City thừa hưởng mọi lợi thế về vị trí mà nơi đây mang lại.

Nằm trong giai đoạn 2 khu dự án Vinhomes Times City, tòa Park Hill 6 được quy hoạch tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội .

• Cách Trung tâm của Thủ đô gần 4km về phía Nam.
• Chân cầu Vĩnh Tuy kết nối dễ dàng với quốc lộ 5 đi về các tỉnh phía Nam.
• Kết nối với cửa ngõ phía Tây vào trung tâm Thành phố (Ngã Tư Sở) bằng hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại và đường vành đai 2 mở rộng đoạn Ngã Tư Sơ – Cầu Vĩnh Tuy

Park 6 Times City dễ dàng kết nối với hạ tầng khu vực quận Hai Bà Trưng :

• Chỉ 200m từ Times City – Park Hill đến chân cầu Vĩnh Tuy+ Chỉ 6km để kết nối từ Park Hill đến Ngã Tư Sở.
• Chỉ 5km đi từ Ga Hà Nội đến khu đô thị Park Hill Times City
• Chỉ 3.8 km đến bệnh viện Bạch Mai
• Chỉ mất 4km đến trung tâm Hà Nội là hồ Gươm
• Dễ dàng đi tới đại học Kinh tế quốc dân với 3.5 km
• Mất 3.8 km để đến đại học Xây Dựng.
• Chỉ 4km đi từ Park Hill Times City đến đại học Bách khoa HN

Tham khảo mặt bằng toàn khu Times City

Hình ảnh Nhà mẫu Park Hill Liên hệ 0936 459 936/0988 614 692 để đi xem nhà mẫu

phong-khach-park6-times-city

phong-ngu-park6-times-city

Read More